第三十八章 设计图纸 (第2/2页)

 “李工，这么大一块地，除了我打算自己住的一栋三层小洋房，其他的房子我都是打算以后用来出租的，

    我是打算每个房子建一个通间，每个房间里面建一个独立的卫生间，每个房子35-40平左右，你觉得好设计吗？”

    仇君没打算建电梯高楼，但是也没打算建这现在这种民房。

    而是打算建前世自己租的那种成熟的小公寓，既方便管理，又方便搞卫生，就挺好的。

    李工明显没有听懂仇君的意思，继续问道：

    “小同志，你的意思是不打算按照民房的方案建设吗？”

    仇君笑着说道：

    “李工，我叫仇君，你叫我小君就好了。”

    “好的，我叫你小君。”

    仇君捡起一根小树枝，叫着李工蹲在地上画道：

    “李工，你看，我是打算中间设计一条1.5-2米的过道。

    过道两边建这种一个通间的房子，

    每个房子都独立的卫生间，和晾衣服的窗户。

    每一边设计10户，整层一共20户房间。

    李工，你觉得这样设计有没有问题？”

    李工仔细看着仇君在地上画的图形。

    边想边算，也拿了根小树枝在地上比比划划，半响后，对着仇君说道：

    “小君，按照你的想法，左右加在一起，每层20间房，

    按照4米的开间，加上上楼的楼梯过道，一层的长度达到了44米，

    两边各建一间房，再加上一条1.5米的过道，宽度达到20米，你这是民房，不存在公摊，一间房的使用，大概在37平米左右。

    一栋楼的占地面积就达到了880平米，

    如果建设44米的长度的住宅，沿马路两边的房子，有一栋需要减少一些房间才行。

    那么按照你的地皮规划，再加上内部道路建设，最多能建7栋住宅，和一栋自住小洋楼。

    你确定要这样建设吗？要知道按照现在的民房建设，你这么大的地可以建个17-8栋了呢。”

    仇君苦笑的摇了摇头，说道：

    “李工，我这些房子建好后，就等着收租金还银行贷款呢。

    按照现在民房建设的话，出租利用率太低了。

    而按照我这个方法，才能有更多的房子出租，收到更多的租金。”

    李工想了想，说道：

    “小君，你说的确实有道理，你是打算所有的一楼都建成门面，住房从二楼开始，对吧？”

    “是的，李工。没有商业配套的话，到时候我的房子也不好出租不是。”

    李工点点头，说道：

    “行，小君，你这个工程设计图，我接了，不过需要你提前交500块钱作为定金，图纸交付后，你再付尾款，你觉得怎么样？”

    仇君爽快的答应道：

    “李工，没有问题，待会我给你付定金，

    不过工程施工步骤，材料品种数目，市政工程的下水管道，公共水电线路，内部道路标准，建筑施工成本核算等等，这些你都得给我搞清楚哈。”

    李工看到仇君爽快的答应付定金，整个人轻松了下来，

    要知道接了这个私单，等于自己今年多赚了3-4个月的工资，这能给自己家里带来多大的帮助啊，于是开心的说道：

    “小君，你放心，我是专业的设计师，平面设计图和施工设计图，材料配比，成本预算都会给你做好的。”

    仇君想了想，现在的人都还比较朴素，不至于出现后世那种拿了钱不认账的情况，

    于是从口袋掏出一沓钱数出500块钱，对着李工说道：

    “李工，麻烦你给我写个条子，注明一下定金金额，和定金的用途给我，我把定金给你。”

    李工忍着心里的激动，拿出本子撕下一页，写了一张注明了用途的收据，还一张写了设计院设计部的电话号码的纸，递给仇君后，接过了仇君递过来的500块钱，

    “小君，图纸设计最快10天时间，这张是我办公室的电话，

    打这个电话可以找得到我，到时候你来设计院找我，我交图纸给你。”

    “好的，那就辛苦李工了。”