第三百三十四章:理财产品 (第2/2页)


    “市里呢”王辰问道。

    “市里也好不到哪里。”康于无奈道，“虽然市里支持，但是这年头有钱都紧着自己用，哪有闲钱拨款给我们。”

    虽然是县级的棚改，但是没有大几亿甚至十几亿的真金白银砸下去很难看到成效，棚户区建好了之后并不是没有了开销，后续的市政道路，园林绿化，配套的地下管线、照明、惠民公园等等都要花钱，粗略一算，长青县要想给县里东区的棚户区弄好，光靠自己县里的财政根本不可能。

    王辰听到这话也有些爱莫能助，山河公司还是太小，想要独吞下整个县里的棚户区改造根本不现实。利益动人心，王辰敢吃下棚户区改造，哪怕是康于身为SJ，也压不下那些人。

    不过吃不下，不代表吃不下最肥的那一块。

    “我有个建议，康SJ您看看行不行”王辰说道。

    “什么建议，说来听听。”康于抬头望着他。

    “棚户区要想合法合规，最好是成立一个城投公司，县里将地皮注入城投公司，拿城投公司持有的地皮抵押给银行拿到贷款，才能解决资金问题。”

    “城投公司我知道，但是县里面的地皮能贷多少钱不可能够棚户区的资金。”康于摇了摇头。

    棚户区这件事他调查了很久，北方那边基本上都是成立城投公司，然后从银行那边贷款资金，这种模式很好，可以规避大部分风险，但是这种模式有很大的弊端。

    那就是银行贷款的金额看的是土地！

    小地方的土地贷不了多少钱啊！

    当地的银行规模太小提供不了太多资金，上级城市的银行又不卖面子，全凭土地价值贷款，康于家里打打招呼也能多贷一些，但是银行也不是做慈善的，价值一千万的土地贷给你十个亿，怎么可能！

    “你这个方法县里早就讨论过多少次了，没用！”

    康于原本还以为有什么好办法，没想到还是这一套，不禁有些失望。

    王辰笑了起来:“贷款不一定非要靠银行啊，康SJ。”

    后世城投公司的模式都快玩成花了，甚至可以说只要政///策在变，城投公司的模式就会与时俱进的进行创新，对于09年的人来说很难，但是对于王辰这个搞土地金融的人来说知道的方法太多了。

    “什么办法”康于连忙问道。

    “银信理财。”

    王辰笑呵呵道:“前几年银监会颁发了明文，准许银行经营委托理财业务，银信理财合作这些方式购买信托产品，您知道这代表什么吗”

    “......代表什么”

    康于听到王辰嘴中的专业名词有些头晕，连在一起感觉一点听不懂，但是又感觉很厉害的样子......

    “证明了银信产品的大门开启了......”王辰说道。

    “你小子说人话！”

    “就是银行通过大量发行融资性理财产品开展表外业务，将募集的资金借助信托公司设立信托计划从而实现对城投企业间接放贷。”王辰笑道。

    “......”

    坐在沙发上想了几分钟后，康于才算是大概反应过来说的什么意思了，望着坐在他对面翘着二郎腿夹着香烟，一脸笑眯眯十分欠揍的王辰后，有些不确定道。

    “你的意思是绕过去”

    “嗯呢。”

    “怎么绕没有风险合规吗容许吗”

    “合规合规，理财投资，有什么不容许的。”

    王辰嘴上叼着烟，有些嚣张的摊了摊手，“不信您去大城市看看，大家都这样玩，只是不往外说，闷声发大财。”

    “这里面唯一难，就是找个愿意投资长青县的中间商。”

    “当然只要故事吹的真实，多少钱都能投。”

    咚咚咚！！

    康于手指在桌上敲了敲，不满道。

    “什么叫故事，我们长青县确实是很好的理财产品！”